Estimation maison à Pau, que faut-il prendre en compte ?

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Estimation maison à Pau, que faut-il prendre en compte ?

Si vous souhaitez vendre prochainement votre bien, vous allez devoir estimer sa valeur vénale. C’est l’étape clé que vous ne devez pas prendre à la légère. Et comment calculer le prix de vente d’une maison pour ne pas flancher ? Maintes options s’offrent à vous pour l’estimation d’une maison à Pau, entre autres, faire appel à une agence immobilière, à un notaire ou pourquoi pas la réaliser vous-même ?

La pêche aux informations

Avant toute chose, vous allez devoir aller à la pêche aux informations pour estimer la vente de votre bien immobilier. Effectivement, la valeur d’un bien repose sur un grand nombre de critères, entre autres, le prix au mètre carré, la superficie de la maison ou encore les transports et les commerces à proximité. D’autres particularités sont de même à prendre en considération comme la présence d’une terrasse, d’une piscine, etc. justifiant un tarif de vente important, tandis qu’un bien vendu avec des travaux va devoir prendre en compte une décote. 
Plus d’un pense à tort que le prix de leur maison va correspondre à celui auquel ils l’ont acheté. La plus-value dépend non seulement du changement des prix de l’immobilier, mais également du rapport entre la demande et l’offre de la mise en vente du bien en question.

Qui peut estimer le prix d’un bien immobilier ?

Un propriétaire peut réaliser lui-même l’estimation de sa maison avant sa mise en vente. En revanche, certains propriétaires ont tendance à surélever le prix et à manquer d’objectivité, ce qui peut avoir des effets négatifs sur la vente. Par précaution, il est plus judicieux de confier l’estimation immobilière à des professionnels.

  • L’agent immobilier : c’est l’un des professionnels à privilégier au moment d’estimer une maison, lui qui connaît jusqu’au bout des doigts le marché local et peut prendre en charge la mise en vente de votre bien immobilier.
  • Le notaire : il est de même tout indiqué pour une estimation immobilière, car il est à même d’encadrer chaque jour un grand nombre de ventes immobilières et gérer la signature de l’acte de vente.